Auftakt mit Ausblick
Beim Auftakt in der 19. Etage der Stadtsparkasse begrüßte Vorstandsmitglied Axel Jütz die Teilnehmer. „Wir sind überzeugt, wer gutes Leben in Wuppertal fördern will, muss auch Investoren von außerhalb die Chance geben, die Stadt so kennenzulernen, wie sie ist“. Deshalb unterstütze die Stadtsparkasse das Event, das mit der 15. Ausgabe ein Mini-Jubiläum feiern konnte. 

Als Gastredner berichtete Andreas Brinkmann, Leiter Absatzmanagement Geschäftskunden & Energiedienstleistungen bei den Wuppertaler Stadtwerken, über Chancen und Wege die energetische Transformation zu meistern. Der Energieversorger setzt dabei auf ein umfassendes Nachhaltigkeitsmanagement mit dem Ziel der Dekarbonisierung, das auf drei Säulen aufbaut: Stromerzeugung aus Erneuerbaren Energien, Neuausrichtung der Netzinfrastruktur und Entwicklung Erneuerbarer Energielösungen. „Die Energiewelt von morgen ist dezentral, CO2-neutral und digital vernetzt“, so Brinkmann.

Einen Eindruck von der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes und anstehenden Bauprojekten, bekamen die Teilnehmer*innen von Wirtschaftsförderer Martin Lietz. Im Wuppertaler Osten hat der Hersteller von Premium-Haushaltsgeräten Vorwerk einen Büro-Neubau mit Zugang zur Wupper geplant. Im westlichen Stadtgebiet plant mit Europas größtem Zangenproduzenten KNIPEX ein weiteres Wuppertaler Traditionsunternehmen eine erneute Erweiterung. Schon im Bau ist die neue Halle mit Verwaltung und Showroom des Fahrrad-Onlinehändlers Schalow & Kroh in Ronsdorf. Gleichzeitig bekommt damit auch der letzte ehemals militärisch genutzte Standort in Wuppertal eine neue Nutzungsart. Am Noch-Standort der AOK-Versicherung an der Bundesallee in Elberfeld zeigt eine Konzeptstudie, wie das Areal an der Bundesallee mit einem neuen Nutzungsmix belebt werden könnte. Und auch das Pflanzenhofquartier in Uellendahl-Katernberg wird mit rund 300 Wohneinheiten eines der nächsten großen, nachhaltigen Bauprojekte auf Wuppertaler Stadtgebiet sein.

Die Tour mit dem Schwerpunkt Zentren, Büro & Einzelhandel startete am Elberfelder Hauptbahnhof. Eigentümer Markus Bürger erzählte von seinen Plänen für die Sanierung und den Umbau der angrenzenden Gebäude, inklusive der gläsernen Fassade mit darin ausgestellten Kaiserwagen. Eine ungewöhnliche Immobilie, die nach einer kreativen Nutzungsidee verlangt, wurde in Nächstebreck besichtigt. Auf dem Grundstück an der Haßlinghauser Straße steht ein stillgelegter Wasserturm der WSW Energie & Wasser AG. Mit fünf Metern im Durchmesser und über 53 Metern Höhe ist der Turm nicht nur im Stadtgebiet eine sichtbare Landmarke, sondern bietet auch eine weite Aussicht in die Region.

Auf der Gewerbetour wurde das PPG-Gelände in Vohwinkel vorgestellt. Der Lack-Produzent hat den Wuppertaler Standort geschlossen. Nach dem Abriss der Bestandsgebäude sind über 18.000 qm für eine neue Entwicklung verfügbar. Dazu soll ein städtebauliches Qualifizierungs- und Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden. Die Stadt möchte dabei eng mit dem künftigen Investor zusammenarbeiten. Generell sind neben einer weiterhin gewerblichen Nutzung auch Entwicklungen im Bereich Wohnen, Handel und Dienstleistung auf dem Areal an der Stackenbergstraße denkbar. An der Düsseldorfer Straße, ebenfalls in Vohwinkel, steht ein weiteres Großprojekt an. Das Garten- und Landschaftsbauunternehmen Leonhards stellte seine Pläne für den Green Gate Gewerbepark vor. Neben Neubauten zur eigenen Nutzung möchte die Firma weitere Unternehmen entlang der Wertschöpfungskette für Begrünungstechnik oder nachhaltiger Gebäudetechnik ansiedeln. Knapp 30.000 qm können zu diesem Zweck noch vermarktet werden.

Zoodirektor Arne Lawrenz schlug die Brücke zwischen der BUGA und dem Grünen Zoo. Investitionen und Projekte rund um die BUGA würden dem Zoo zugutekommen. Wie etwa ein grünes Parkhaus, das den Anwohnern und Zoobesucher*innen gleichermaßen zur Verfügung stehen könnte. Oder eine Seilbahn, die Besucher*innen, die nicht so gut zu Fuß sind, die Besichtigung weiter entfernter Gehege ermöglicht.

Mit diesem Ausblick endete das Programm der Investorentour. Von den vielen verschiedenen Themen und Eindrücken aus Wirtschaft und Stadtentwicklung, nahmen die INSIDE-Gäste eine Botschaft mit: Es gibt vielfältige Möglichkeiten, um neue Projekte am Standort Wuppertal umzusetzen.

Beide vermittelten die Botschaft: Wuppertal hat richtig viel zu bieten. Und kann noch mehr! Das zeigt unter anderem das Vorreiterprojekt für Kreislaufwirtschaft Circular Valley (Öffnet in einem neuen Tab). Dr. Carsten Gerhardt von der Wuppertalbewegung vermittelte den Gästen nicht nur die Dringlichkeit, neue Ansätze für mehr Kreislaufwirtschaft zu finden. Wuppertal sei als geografischer Mittelpunkt der Rhein-Ruhr-Region, ein idealer Ausgangspunkt. Die Stadt war bereits Zentrum der ersten und zweiten Welle der Frühindustrialisierung. Die mittlerweile fünfte Welle sei die für Kreislaufwirtschaft. Mit Wuppertal als Vorreiter schließe sich der Kreis, so Gerhardt.

Tour Wohnen
Nach der Einstimmung auf den Standort brachen die Teilnehmer*innen zu den drei Themen-Touren Wohnen, Gewerbe und Zentren & Dienstleistung auf. Alexander Buckardt präsentierte seiner Gruppe Wohnbauflächen, die nach wie vor sehr gefragt sind. Nach dem Motto „Innen- vor Außenentwicklung“ wurden vor allem Flächen in bereits erschlossenen Gebieten angefahren. Ein Highlight auf der Tour war das städtische Grundstück Löhrerlen / Am Eckstein im Stadtteil Langerfeld. Auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes stehen 10.000 Quadratmeter Nettobauland zur Verfügung. Das Planungsrecht sieht eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern vor, die sowohl als Reihen-, Doppel- oder freistehende Gebäude realisiert werden können. Im Sommer 2022 startet das Ausschreibungsverfahren der Stadt.

Ein weiterer Schwerpunkt ist die Wiederaufbereitung von Brachflächen. So wie an der Oberen Lichtenplatzer Straße. Das ehemalige Altenpflegeheim wurde bereits abgerissen und die Fläche für eine Bebauung vorbereitet. Auf rund 8.300 Quadratmetern soll neuer Wohnraum entstehen. Ein Fünftel der neuen Wohneinheiten ist für den Sozialwohnungsbau vorgesehen. Ein Verkaufsargument ist der exklusive Blick über die Stadt und die Nähe zu den Barmer Anlagen.

Tour Gewerbe
Noch vor wenigen Monaten hätten die Teilnehmer der Gewerbetour vor der Ruine des ehemaligen Freizeitbads Bergische Sonne gestanden. Jetzt ist das Gebäude vollständig abgerissen und die Fläche lässt mit ihren unterschiedlichen Höhen schon erahnen, wie der zukünftige Smart Tec Campus angeordnet sein könnte. Anfang 2022 startet der Grundstücksverkauf. Mehrere Baufelder können zwischen einer Größe von 2.500 bis 8.500 Quadratmetern erworben werden. Der Standort ist speziell für Unternehmen und Start-ups aus smarten Technologien vorgesehen.

Eine spannende Neuentwicklung stellte Martin Lietz in Langerfeld an der Spitzenstraße vor. Auf dem ehemaligen Werksgelände der Firma KROSCHU stehen über 24.000 Quadratmeter für gewerbliche Ansiedlungen zur Verfügung. Der Untergrund wurde bereits saniert und planiert. Nach der Aufstellung eines Bebauungsplans soll die städtische Fläche kurzfristig verfügbar sein.

Ein noch größeres Flächenpotenzial liegt in Vohwinkel. Im Bereich Bahnstraße / Buntenbeck plant die Stadt ein neues Gewerbegebiet mit rund 35.000 Quadratmetern. Das bisher landwirtschaftlich genutzte Gelände ist für eine Mischnutzung vorgesehen. Voraussichtlich 2025 soll die Fläche verfügbar sein.

Auch im Innenstadtbereich ist viel in Bewegung, wie Marco Trienes berichtete. Die Teilnehmer*innen bekamen eine exklusive Führung über die Baustelle des Wupperparks Ost. Vor Ort konnten sie sich vom Baufortschritt der Pavillons überzeugen und einen Blick in den Tiefbunker werfen, der vom Investor Markus Riedel zu einer Event-Location umgebaut wird.

Nach dem Umbau des Döppersberg, dem Wupperpark und den Plänen für die Bundesbahndirektion vervollständigt die Modernisierung des Schwebebahnhofs das Bild vom neuen Eingang in die Elberfelder City. Auf vier Flächen sollen im Erdgeschoss Einzelhandel und Gastronomie einziehen.  

Auch in Barmen tut sich viel. Eines der wohl prominentesten Gebäude des Stadtteils, das Wuppertaler Brauhaus, steht zum Verkauf. Das Bauhaus ist nicht nur als Gastronomiebetrieb und Event-Location für bis zu 1.200 Personen bekannt. Hier wird auch noch vor Ort Bier gebraut. Laut Trienes wäre es wünschenswert, wenn dieser traditionsreiche Nutzungsmix auch in Zukunft beibehalten würde.

Auch mehrere Geschäftshäuser, die sich direkt in der Fußgängerzone befinden, stehen zum Verkauf. Darunter der Werth 40 und der Werth 54. Beide Objekte werden in den unteren Etagen durch Einzelhandel bespielt. In den oberen Etagen befinden sich Mietwohnungen. Zukünftige Eigentürmer können von der Umgestaltung des Werths unter dem Motto „Kulturteppich“ profitieren. Die Pläne und den Stand der Umsetzung stellte Thomas Helbig von der ISG Barmen vor.  

Eine flexible Nutzung für Büro oder Gewerbe befindet sich auf den Südhöhen an der Müngstener Straße 10. Im dem markanten Backstein-Gebäude sind nach dem Umzug des Wuppertaler Gebäudemanagements drei Etagen mit ca. 6.000 Quadratmetern freigeworden. Stellplätze, ein Bistro im Erdgeschoss sowie zwei Personen- und ein Lastenaufzug sind vorhanden.

Postgebäude Kleeblatt: Neue Pläne
Nach dreistündiger Tour kamen die Teilnehmer*innen der Wuppertal INSIDE im ehemaligen Postgebäude Kleeblatt zusammen. Die Clees Unternehmensgruppe öffnete die Tore zu Wuppertals aktuell größtem Flächenpotenzial mit rund 45.000 Quadratmetern. Oberbürgermeister Uwe Schneidewind schwor die Gäste noch einmal auf den Standort Wuppertal ein. Seine Botschaft: Wuppertal befindet sich im Aufbruch und muss sich mit den hier ansässigen tollen Unternehmen, engagierten Machern und zukunftsweisenden Projekten nicht hinter anderen Städten verstecken.

Große Pläne kündigte dann Investor Alexander Clees an. Auf der Wuppertal INSIDE wurde erstmals das neue Nutzungskonzept für das Postgebäude offiziell vorgestellt. Es soll ein bunter Mix werden. Ein Studenten-Village mit Wohn-Containern auf dem Dach mit Blick auf die Uni. Seniorenwohnungen in den mittleren drei Etagen. Fitnesscenter und Wellnessangebote in den unteren Etagen. Außerdem Gastronomie, eine KiTa, Co-Working-Space - vieles ist denkbar. Es soll ein eigenes Quartier mit hohem Grünanteil entstehen, das an den Stadtteil angebunden und für alle Wuppertaler*innen zugänglich und einladend werden soll. 

Die Tour Büro&Handel begann zu Fuß. Marco Trienes führte die Teilnehmer durch die Elberfelder Innenstadt. Anschließend ging es mit dem Bus vom Johannisberg weiter zum Otto-Hausmann-Ring, wo das alte Verlagsgebäude der Westdeutschen Zeitung besichtigt wurde. 
Dorthin zog es auch die Gewerbe-Tour von Martin Lietz. Zum ehemaligen Pressehaus gehören auch die Räume der alten Druckerei. Besonders einducksvoll präsentierten sich Rotationsplatten im Boden.

Sportlich war die Gruppe von Sven Macdonald von der Wuppertaler Quartiersentwicklung GmbH unterwegs. Trotz Temperaturen über 30 Grad schwangen sich die Teilnehmer auf´s E-Bike und radelten entlang der Nordbahntrasse zum Utopiastadt Campus.
Abends trafen sich alle Gruppen beim Bob Campus in Oberbarmen wieder. Die Montag Stiftung berichtete von ihren Plänen für das Quartier. Hier soll eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur entstehen. Auch eine KiTa und eine Kooperation mit der angrenzenden Realschule ist geplant.